Mission Favoriser l'accession abordable à la propriété - Seqens Accession, filiale coopérative de Seqens, développe des programmes neufs d’accession abordable à la propriété et favorise le parcours résidentiel des franciliens. Favoriser l’accession abordable à la propriété Notre action : permettre à chacun d’acquérir sa résidence principale. Proposer des prix accessibles Seqens Accession construit des logements – appartements et maisons – dont les prix sont inférieurs à ceux du marché libre. Nos programmes sont implantés dans les zones de tension en Ile-de-France afin de proposer des solutions aux ménages qui ne peuvent acheter en raison des prix de vente actuels. Découvrez les logements Seqens Accession Sécuriser les primo-accédants L’accession abordable à la propriété fait l’objet d’un parcours sécurisé en cas d’accidents de la vie, afin que les futurs propriétaires puissent investir en toute sérénité. 3 garanties : Garantie revente : si un acquéreur réalise une moins-value sur la revente de son bien, une assurance compense dans la limite d’un plafond cette perte financière. Garantie de rachat : si un acquéreur ne parvient pas à revendre son bien, Seqens Accession le lui achète avec un prix minimum garanti. Garantie relogement : Seqens Accession propose une offre de relogement dans un logement locatif du groupe. Donner les clés de la propriété Les primo-accédants, notamment, sont accompagnés dans leur premiers pas en tant que propriétaires. Un guide pratique du nouveau propriétaire leur est remis et des sessions de formation à la copropriété leur sont proposées. Aménager les territoires avec les élus Seqens Accession accompagne les collectivités dans leur politique de développement, de peuplement et de croissance. Pour cela elle s’appuie sur sa connaissance approfondie – et celle du groupe – des territoires et des défis auxquels sont confrontés les élus. Encourager les jeunes familles Pour permettre aux familles de rester et s’épanouir dans leur commune, une des solutions les plus efficaces consiste à leur offrir la possibilité d’acquérir un logement à moindre coût. La pertinence de cette politique de développement par la promotion d’un immobilier à prix maîtrisé séduit les décideurs impliqués sur le terrain : sur chaque projet, Seqens Accession avance en étroite collaboration avec ses partenaires locaux, et avec leur soutien. Dynamiser le logement social 50% des acquéreurs viennent du parc locatif social. Quand l’un d’eux devient propriétaire, un logement social se libère, générant un cycle vertueux pour le parcours résidentiel des uns et le parcours locatif des autres. Préserver environnement et facture énergétique Toutes les communes doivent désormais intégrer les problématiques de développement durable dans leurs projets urbains. Tous les programmes Seqens Accession proposent des logements à forte performance environnementale, thermique et acoustique. Développer : Un groupe solide, des leviers efficaces Plusieurs leviers contribuent à développer des offres d’accession abordable à la propriété. Le BRS (Bail Réel Solidaire) Permet aux accédants de bénéficier d’un logement à un prix inférieur d’environ 30% par rapport au marché du libre neuf. L’acquisition se fait sous plafond de ressources et avec des prix de vente plafonnés. Le preneur dispose de “droits réels” : droits directs permettant une forme de propriété. Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) Les acquéreurs bénéficient d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, faisant fortement baisser les prix d’achat. Le PSLA permet également de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. La VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) Permet aux acquéreurs d’acheter un bien neuf en cours de construction, avant que celui-ci ne soit achevé. Les acquéreurs, dont les revenus sont plafonnés, bénéficient de prix de vente également encadrés afin de demeurer abordables. Une société de conseil en financement Action Logement, propose aux acquéreurs une aide gratuite dans le montage de leurs dossiers de crédits : En savoir + Elle offre aux salariés la possibilité d’obtenir un prêt à des conditions très avantageuses.
Favoriser l’accession abordable à la propriété Notre action : permettre à chacun d’acquérir sa résidence principale. Proposer des prix accessibles Seqens Accession construit des logements – appartements et maisons – dont les prix sont inférieurs à ceux du marché libre. Nos programmes sont implantés dans les zones de tension en Ile-de-France afin de proposer des solutions aux ménages qui ne peuvent acheter en raison des prix de vente actuels. Découvrez les logements Seqens Accession Sécuriser les primo-accédants L’accession abordable à la propriété fait l’objet d’un parcours sécurisé en cas d’accidents de la vie, afin que les futurs propriétaires puissent investir en toute sérénité. 3 garanties : Garantie revente : si un acquéreur réalise une moins-value sur la revente de son bien, une assurance compense dans la limite d’un plafond cette perte financière. Garantie de rachat : si un acquéreur ne parvient pas à revendre son bien, Seqens Accession le lui achète avec un prix minimum garanti. Garantie relogement : Seqens Accession propose une offre de relogement dans un logement locatif du groupe. Donner les clés de la propriété Les primo-accédants, notamment, sont accompagnés dans leur premiers pas en tant que propriétaires. Un guide pratique du nouveau propriétaire leur est remis et des sessions de formation à la copropriété leur sont proposées. Aménager les territoires avec les élus Seqens Accession accompagne les collectivités dans leur politique de développement, de peuplement et de croissance. Pour cela elle s’appuie sur sa connaissance approfondie – et celle du groupe – des territoires et des défis auxquels sont confrontés les élus. Encourager les jeunes familles Pour permettre aux familles de rester et s’épanouir dans leur commune, une des solutions les plus efficaces consiste à leur offrir la possibilité d’acquérir un logement à moindre coût. La pertinence de cette politique de développement par la promotion d’un immobilier à prix maîtrisé séduit les décideurs impliqués sur le terrain : sur chaque projet, Seqens Accession avance en étroite collaboration avec ses partenaires locaux, et avec leur soutien. Dynamiser le logement social 50% des acquéreurs viennent du parc locatif social. Quand l’un d’eux devient propriétaire, un logement social se libère, générant un cycle vertueux pour le parcours résidentiel des uns et le parcours locatif des autres. Préserver environnement et facture énergétique Toutes les communes doivent désormais intégrer les problématiques de développement durable dans leurs projets urbains. Tous les programmes Seqens Accession proposent des logements à forte performance environnementale, thermique et acoustique. Développer : Un groupe solide, des leviers efficaces Plusieurs leviers contribuent à développer des offres d’accession abordable à la propriété. Le BRS (Bail Réel Solidaire) Permet aux accédants de bénéficier d’un logement à un prix inférieur d’environ 30% par rapport au marché du libre neuf. L’acquisition se fait sous plafond de ressources et avec des prix de vente plafonnés. Le preneur dispose de “droits réels” : droits directs permettant une forme de propriété. Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) Les acquéreurs bénéficient d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, faisant fortement baisser les prix d’achat. Le PSLA permet également de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. La VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) Permet aux acquéreurs d’acheter un bien neuf en cours de construction, avant que celui-ci ne soit achevé. Les acquéreurs, dont les revenus sont plafonnés, bénéficient de prix de vente également encadrés afin de demeurer abordables. Une société de conseil en financement Action Logement, propose aux acquéreurs une aide gratuite dans le montage de leurs dossiers de crédits : En savoir + Elle offre aux salariés la possibilité d’obtenir un prêt à des conditions très avantageuses.
