Notre politique de vente
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Notre politique de vente

Seqens vous propose d’accéder à la propriété, dans des conditions préférentielles et adaptées à vos capacités financières. Découvrez nos offres !

La vente de logements chez Seqens

Seqens a décidé d’inscrire la vente aux occupants au cœur de sa stratégie patrimoniale.

Elle entend ainsi offrir aux locataires qui le souhaiteront, la possibilité d’accéder à la propriété, à des condi­tions préférentielles et adaptées à leurs capacités financières, tout en les ac­compagnant dans leur parcours rési­dentiel au travers notamment de plu­sieurs dispositifs de sécurisation.

Cette politique s’inscrit dans le cadre des objectifs poursuivis dans l’accord signé entre l’Etat et l’Union Sociale pour l’Ha­bitat.

Le choix d’un programme mis en vente fait l’objet, au préalable, d’une étude de faisabilité approfondie. La volonté d’acquisition des locataires ainsi que leur marque d’intérêt sur le pa­trimoine sont des éléments déterminants pour le choix des programmes retenus.

Les logements et le prix

La vente ne peut porter que sur les logements détenus depuis plus de 10 ans par la Société et répondant aux normes minimales d’habitabilité. Le prix est fixé librement par le bailleur vendeur.

Seqens a fixé 3 niveaux de prix :

  • « Prix privilégié » pour le locataire en place
  • « Prix intermédiaire » pour les locataires du parc de Seqens qui souhaitent acheter un logement devenu vacant
  • « Prix extérieur » pour toutes les personnes hors du parc de Seqens et qui souhaitent acheter un logement devenu vacant.

Les bénéficiaires

Si vous êtes locataires de Seqens et que votre résidence est concernée par la vente, vous serez conviés à une réunion publique d’information au cours de laquelle vous seront présentées les grandes étapes du projet.

Les logements occupés peuvent uniquement être acquis par :

  • Le locataire et/ou son conjoint s’il l’occupe de­puis au moins 2 ans
  • Les ascendants ou descendants du locataire qui occupe le loge­ment depuis au moins deux ans, s’ils ne dépassent pas les plafonds PLS.

Pour les logements vacants, une priorité est donnée pendant 2 mois aux locataires Seqens résidant dans le département où sont situés les logements mis en vente. Passé ce délai, les logements sont proposés à toute autre personne physique.

Découvrez nos logements vacants en vente

Quels sont les avantages ?

  • La constitution d’un patrimoine immobilier.
  • Une connaissance parfaite du logement acheté et de son environnement pour les locataires occupants.
  • Un prix de vente attractif, inférieur au marché pour nos locataires.
  • Un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’achat.
  • La mise en place d’un partenariat avec Action Logement afin d’aider gracieusement les acquéreurs dans leurs démarches bancaires et dans leurs recherches de financements adaptés.
  • Une garantie de rachat et de relogement (uniquement pour les locataires de Seqens)

Notre syndic de copropriété : Issyndic.

Pour répondre au mieux aux attentes des nouveaux propriétaires, et pour assurer une meilleure qualité de service, Seqens a créé Issyndic, une activité de gestion de copropriété en lien direct avec notre métier principal de gestion locative.
Avec Issyndic, bénéficiez de notre expérience et notre savoir-faire, pour vous garantir une gestion efficace de votre copropriété.

Ses missions :

  • Administrer la copropriété, conclure les contrats de fournitures, d’entretien, souscrire les polices d’assurances, établir et mettre à jour le carnet d’entretien
  • Convoquer les Assemblées Générales, établir le procès-verbal des délibérations et en assurer la notification
  • Exécuter les décisions de l’Assemblée Générale et les dispositions du règlement de copropriété en collaboration avec le Conseil Syndical
  • Gérer la trésorerie du syndicat des copropriétaires
  • Tenir la comptabilité et préparer le budget prévisionnel de la copropriété
  • Recouvrer les charges de copropriété auprès des copropriétaires et régler les fournisseurs
  • Représenter la copropriété dans les actions en justice, après autorisation de l’Assemblée

Vous souhaitez acheter un logement neuf

Seqens Accession, notre filiale dédiée à la vente de logements neufs, vous propose de nombreux biens.

Encadrée par des plafonds de ressources et de prix de vente, l’accession sociale à la propriété bénéficie de dispositifs spécifiques, qui vous sécurisent.

Découvrez nos logements neufs