Retour Signature de la convention NPNRU la Lutèce-Bergerie à Valenton (94) 10/03/2023 Patrimoine Le 9 mars 2023, Stéphane Dauphin, Directeur général de Seqens, a signé la convention NPNRU de Valenton qui définit la transformation urbaine et sociale du quartier de la Lutèce. En présence d’Olivier Klein, Ministre délégué auprès du Ministre de la transition écologique et de la Cohésion des territoires, Mathias OTT, Préfet délégué à l’Égalité des Chances auprès du Préfet du Val-de-Marne, Olivier Capitanio, Président du Département du Val-de-Marne, Métin Yavuz, Maire de Valenton, Sophie Labrousse, Vice-présidente de l’EPT Grand-Orly Seine Bièvre, Anne-Claire Mialot, Directrice générale de l’ANRU, Laurent Jeanne, conseiller régional et délégué spécial à la rénovation urbaine et à la politique de la ville, Christian Cambon, sénateur du Val-de-Marne, Laurent Lafon, sénateur du Val-de-Marne, Françoise Lecoufle, vice-présidente du Département du Val-de-Marne, Catherine Larrieu, directrice de la DRIHL du Val-de-Marne, Akim Attia, délégué du préfet et Françoise Gaudel, membre du comité régional Action Logement. Impulsé en 2020 par un solide partenariat ville-bailleur, le projet embarque le quartier La Lutèce dans une dynamique de rénovation urbaine, au service d’un habitat durable et de l’amélioration de qualité de vie et du confort des résidents. En tant que seul bailleur sur le quartier, Seqens apporte une approche globale d’opérateur habitat et urbain et de propose des solutions pour toutes les composantes du projet. En témoigne l’ampleur et la diversité des opérations à venir, avec : La réhabilitation lourde et la résidentialisation de 199 logements au Nord (les plots et la tour) La démolition de 536 logements, dont 296 inscrits dans le calendrier NPNRU en 1ère phase sur le secteur Sud La reconstruction sur site de près de 650 logements, dont 357 en première phase, selon une programmation diversifiée (accession locatif libre, locatif social…) pour garantir un équilibre d’habitat pérenne sur un quartier aujourd’hui socialement spécialisé La requalification par la ville de l’offre de service publics (groupe scolaire, centre éducatif et culturel, crèche…) Une exigence qui se traduit par un coût d’investissement : près de 85 K€ par logement pour le projet de réhabilitation et résidentialisation A cet égard, le projet illustre parfaitement la politique de renouvellement urbain engagée par Seqens sur les territoires franciliens et notre capacité à intervenir comme opérateur ensemblier, aux côtés des élus et de l’ANRU, et garantir les conditions nécessaires à la réussite des opérations : Un projet co-construit avec la Ville et les partenaires Une approche globale portée par Seqens, tant sur le volet habitat et urbain, au service d’une offre diversifiée et équilibrée en logements, via notamment la ventes de charges foncières assurées par Seqens pour le développement de programmes neufs (accession, PLS, PLUS-PLAI…) Un projet structurant pour la transition énergétique et la 2nde vie du patrimoine, avec le recours aux énergies renouvelables et décarbonées (géothermie), permettant à Seqens de s’inscrire pleinement dans la stratégie nationale bas carbone et les orientations du groupe Action Logement (labellisation BBC Effinergie avec une cible BBC-20% sur la consommation carbone) Une forte ambition architecturale permettant de transformer en profondeur l’image du quartier et de proposer, sur le patrimoine existant, une qualité équivalente à du neuf (création de loggias sur la Tour, la réhabilitation des balcons sur les Plots, ouverture sur l’espace paysager dans le cadre de la résidentialisation). Un projet élaboré pour et avec les habitants et les locataires de Seqens, avec une concertation menée à toutes les étapes du projet (enquêtes sociales, réunions publiques et ateliers, animation de la Maison des Projets avec la Ville, etc.) Une attention forte portée sur le relogement. La majorité des ménages concernés par la démolition se sont ainsi vu proposés des nouveaux logements au sein des programmes neufs, sur la Ville ou à proximité Le projet de la Lutèce-Bergerie fait partie des 26 grands projets de Seqens dont 13 financés par le concours de l’ANRU. Précédent Suivant
En présence d’Olivier Klein, Ministre délégué auprès du Ministre de la transition écologique et de la Cohésion des territoires, Mathias OTT, Préfet délégué à l’Égalité des Chances auprès du Préfet du Val-de-Marne, Olivier Capitanio, Président du Département du Val-de-Marne, Métin Yavuz, Maire de Valenton, Sophie Labrousse, Vice-présidente de l’EPT Grand-Orly Seine Bièvre, Anne-Claire Mialot, Directrice générale de l’ANRU, Laurent Jeanne, conseiller régional et délégué spécial à la rénovation urbaine et à la politique de la ville, Christian Cambon, sénateur du Val-de-Marne, Laurent Lafon, sénateur du Val-de-Marne, Françoise Lecoufle, vice-présidente du Département du Val-de-Marne, Catherine Larrieu, directrice de la DRIHL du Val-de-Marne, Akim Attia, délégué du préfet et Françoise Gaudel, membre du comité régional Action Logement. Impulsé en 2020 par un solide partenariat ville-bailleur, le projet embarque le quartier La Lutèce dans une dynamique de rénovation urbaine, au service d’un habitat durable et de l’amélioration de qualité de vie et du confort des résidents. En tant que seul bailleur sur le quartier, Seqens apporte une approche globale d’opérateur habitat et urbain et de propose des solutions pour toutes les composantes du projet. En témoigne l’ampleur et la diversité des opérations à venir, avec : La réhabilitation lourde et la résidentialisation de 199 logements au Nord (les plots et la tour) La démolition de 536 logements, dont 296 inscrits dans le calendrier NPNRU en 1ère phase sur le secteur Sud La reconstruction sur site de près de 650 logements, dont 357 en première phase, selon une programmation diversifiée (accession locatif libre, locatif social…) pour garantir un équilibre d’habitat pérenne sur un quartier aujourd’hui socialement spécialisé La requalification par la ville de l’offre de service publics (groupe scolaire, centre éducatif et culturel, crèche…) Une exigence qui se traduit par un coût d’investissement : près de 85 K€ par logement pour le projet de réhabilitation et résidentialisation A cet égard, le projet illustre parfaitement la politique de renouvellement urbain engagée par Seqens sur les territoires franciliens et notre capacité à intervenir comme opérateur ensemblier, aux côtés des élus et de l’ANRU, et garantir les conditions nécessaires à la réussite des opérations : Un projet co-construit avec la Ville et les partenaires Une approche globale portée par Seqens, tant sur le volet habitat et urbain, au service d’une offre diversifiée et équilibrée en logements, via notamment la ventes de charges foncières assurées par Seqens pour le développement de programmes neufs (accession, PLS, PLUS-PLAI…) Un projet structurant pour la transition énergétique et la 2nde vie du patrimoine, avec le recours aux énergies renouvelables et décarbonées (géothermie), permettant à Seqens de s’inscrire pleinement dans la stratégie nationale bas carbone et les orientations du groupe Action Logement (labellisation BBC Effinergie avec une cible BBC-20% sur la consommation carbone) Une forte ambition architecturale permettant de transformer en profondeur l’image du quartier et de proposer, sur le patrimoine existant, une qualité équivalente à du neuf (création de loggias sur la Tour, la réhabilitation des balcons sur les Plots, ouverture sur l’espace paysager dans le cadre de la résidentialisation). Un projet élaboré pour et avec les habitants et les locataires de Seqens, avec une concertation menée à toutes les étapes du projet (enquêtes sociales, réunions publiques et ateliers, animation de la Maison des Projets avec la Ville, etc.) Une attention forte portée sur le relogement. La majorité des ménages concernés par la démolition se sont ainsi vu proposés des nouveaux logements au sein des programmes neufs, sur la Ville ou à proximité Le projet de la Lutèce-Bergerie fait partie des 26 grands projets de Seqens dont 13 financés par le concours de l’ANRU. Précédent Suivant
