Retour Réhabilitation thermique à Bagneux : objectif « étiquette A » atteint ! 28/02/2023 Patrimoine Seqens poursuit le plan de réhabilitation et de rénovation thermique de son parc immobilier. A Bagneux (92), 162 logements vont être rénovés leur permettant d’atteindre l’étiquette carbone A et étiquette énergie B. Une rénovation thermique D’importants travaux d’isolation seront conjugués à la réfection des systèmes de chauffage, levier essentiel à la décarbonation durable du parc. A terme, l’émission de gaz à effet de serre sera de classe A émettant moins de 1 kg équivalent dioxyde de carbone par m² par an. Labelisé « Promotelec rénovation responsable », mention « habitat respectueux de l’environnement » (option Stratégie Nationale Bas Carbone niveau 2050, soit le plus haut niveau d’ambition), il s’agit de la première réhabilitation du groupe permettant à des logements d’atteindre le niveau 2050 de la Stratégie Nationale Bas Carbone et l’étiquette A pour le carbone. Les 2 actions suivantes ont permis d’atteindre l’étiquette carbone A : La réduction des consommations en travaillant sur l’isolation du bâtiment; La décarbonation de l’énergie utilisée pour la résidence. Le raccordement a été effectué en 2017 au réseau de chaleur BAGEOPS, fonctionnant à 61% avec des énergies renouvelables (géothermie). Au-delà de l’amélioration énergétique et carbone, cette réhabilitation prévoit des travaux de confort pour les locataires, notamment au travers d’interventions dans les logements et dans les parties communes. « La rénovation thermique de notre parc immobilier, c’est la grande bataille que nous menons avec les équipes de Seqens au quotidien. C’est indispensable pour améliorer le confort de nos locataires dans leur logement, leur permettre de maitriser leur facture énergétique et ainsi leur rendre du pouvoir d’achat » Stéphane Dauphin Directeur général de Seqens. Cette réhabilitation, menée avec l’agence AEC Architecture et prévue pour une durée de 24 mois sera réalisée en milieu occupé. Avec notre équipe spécialisée, nous déployons tout notre savoir-faire en matière de concertation dès l’amont des projets avec notamment des réunions d’informations et de recensement des besoins de nos locataires. Cette opération s’inscrit dans une démarche globale : en 2022, Seqens a investi 160 millions dans la rénovation de plus de 3700 logements. En 2024, le bailleur ambitionne de rénover pas moins de 4000 logements et traiter ainsi les passoires thermiques de son parc. 4200 étiquettes F et G seront traitées d’ici 2025, 12000 étiquettes E seront traitées d’ici 2030. Un projet avec une dimension RSE, conforme à la stratégie de Seqens et à la société à mission Les locataires sont associés aux différentes phases du projet au travers de réunions dès la phase de conception. Une politique d’insertion sociale est mise en place en lien avec les besoins locaux, elle représente un volume de 5% des heures travaillées sur le chantier, soit 5444 heures. Une charte contractuelle encadre la mise en place d’un chantier à faibles nuisances environnementales. Le réemploi est développé dans le cadre des travaux, par exemple en adaptant des portes palières déposées en logement pour les réutiliser en nouvelles portes de caves. Découvrez le communiqué de presse Architecte : AEC Architecture Entreprise générale : EBPS Les grandes étapes du projet/travaux : Attribution équipe Maître d’œuvre : Avril 2021 Diagnostic / Etudes : Mai à décembre 2021 Comité d’Engagement Financier : mars 2022 Concertation / Réunion publique de présentation du projet : juin 2022 Autorisations administratives : juillet 2022 Appel s’offres : Septembre 2022 OS travaux : décembre 2022 Réunion publique de lancement des travaux : janvier 2023 Durée chantier : 24 mois compris 3 mois de période de préparation.
Une rénovation thermique D’importants travaux d’isolation seront conjugués à la réfection des systèmes de chauffage, levier essentiel à la décarbonation durable du parc. A terme, l’émission de gaz à effet de serre sera de classe A émettant moins de 1 kg équivalent dioxyde de carbone par m² par an. Labelisé « Promotelec rénovation responsable », mention « habitat respectueux de l’environnement » (option Stratégie Nationale Bas Carbone niveau 2050, soit le plus haut niveau d’ambition), il s’agit de la première réhabilitation du groupe permettant à des logements d’atteindre le niveau 2050 de la Stratégie Nationale Bas Carbone et l’étiquette A pour le carbone. Les 2 actions suivantes ont permis d’atteindre l’étiquette carbone A : La réduction des consommations en travaillant sur l’isolation du bâtiment; La décarbonation de l’énergie utilisée pour la résidence. Le raccordement a été effectué en 2017 au réseau de chaleur BAGEOPS, fonctionnant à 61% avec des énergies renouvelables (géothermie). Au-delà de l’amélioration énergétique et carbone, cette réhabilitation prévoit des travaux de confort pour les locataires, notamment au travers d’interventions dans les logements et dans les parties communes. « La rénovation thermique de notre parc immobilier, c’est la grande bataille que nous menons avec les équipes de Seqens au quotidien. C’est indispensable pour améliorer le confort de nos locataires dans leur logement, leur permettre de maitriser leur facture énergétique et ainsi leur rendre du pouvoir d’achat » Stéphane Dauphin Directeur général de Seqens. Cette réhabilitation, menée avec l’agence AEC Architecture et prévue pour une durée de 24 mois sera réalisée en milieu occupé. Avec notre équipe spécialisée, nous déployons tout notre savoir-faire en matière de concertation dès l’amont des projets avec notamment des réunions d’informations et de recensement des besoins de nos locataires. Cette opération s’inscrit dans une démarche globale : en 2022, Seqens a investi 160 millions dans la rénovation de plus de 3700 logements. En 2024, le bailleur ambitionne de rénover pas moins de 4000 logements et traiter ainsi les passoires thermiques de son parc. 4200 étiquettes F et G seront traitées d’ici 2025, 12000 étiquettes E seront traitées d’ici 2030. Un projet avec une dimension RSE, conforme à la stratégie de Seqens et à la société à mission Les locataires sont associés aux différentes phases du projet au travers de réunions dès la phase de conception. Une politique d’insertion sociale est mise en place en lien avec les besoins locaux, elle représente un volume de 5% des heures travaillées sur le chantier, soit 5444 heures. Une charte contractuelle encadre la mise en place d’un chantier à faibles nuisances environnementales. Le réemploi est développé dans le cadre des travaux, par exemple en adaptant des portes palières déposées en logement pour les réutiliser en nouvelles portes de caves. Découvrez le communiqué de presse Architecte : AEC Architecture Entreprise générale : EBPS Les grandes étapes du projet/travaux : Attribution équipe Maître d’œuvre : Avril 2021 Diagnostic / Etudes : Mai à décembre 2021 Comité d’Engagement Financier : mars 2022 Concertation / Réunion publique de présentation du projet : juin 2022 Autorisations administratives : juillet 2022 Appel s’offres : Septembre 2022 OS travaux : décembre 2022 Réunion publique de lancement des travaux : janvier 2023 Durée chantier : 24 mois compris 3 mois de période de préparation.
