Les dossiers de l’été > La requalification du quartier de l’OCIL au cœur de Pontault-Combault.

08/08/2022

Activité
Les dossiers de l’été > La requalification du quartier de l’OCIL au cœur de Pontault-Combault.

Aujourd’hui, zoom sur l’ambitieux projet de la requalification du quartier de l’OCIL au cœur même de Pontault-Combault. Une étape essentielle dans sa métamorphose urbaine lui permettant de s’ouvrir au gré d’une coulée verte.

Nos locataires, attachés à leur quartier, vont bénéficier de logements tout confort et peu énergivores. Ce programme illustre l’engagement de Seqens dans ses programmes de réhabilitation : innovant, exemplaire en matière de développement durable, en adéquation avec les souhaits de la Ville et avec une priorité faite au bien-être de ses locataires.

Objectifs du projet : 

  • Améliorer pour ses locataires les performances énergétiques et le confort intérieur des logements,
  • Ouvrir le quartier sur la ville et offrir aux riverains une véritable respiration urbaine.

Initiée en 2018, l’opération de réhabilitation de nos 2 résidences de 934 logements au total s’inscrit dans une approche globale d’un quartier à vocation sociale situé au centre-ville et constitué d’un patrimoine de tours et de barres des années 1970.

Les bâtiments sont classés en étiquette D avec une consommation d’énergie primaire moyenne de 163 Kwh/m²/an. A l’issue des travaux de réhabilitation les bâtiments seront BBC avec une consommation d’énergie primaire moyenne de 85,3 Kwh/m²/an.

Cette opération, très ambitieuse par son échelle et son enjeu urbain, environnemental et social, vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments avec un programme de réhabilitation thermique conséquent mais également à améliorer le cadre de vie des locataires avec l’ouverture du quartier sur la ville à travers la démolition d’une résidence de 16 logements réalisée en mai 2021. 

Dynamiser les territoires et créer des quartiers durables

Chacune de nos interventions est guidée par une conviction : celle de (re)donner de la valeur aux quartiers sur lesquels nous intervenons. Nos programmes de réhabilitation répondent aux enjeux actuels :

  • Performances énergétiques et environnementales élevées,
  • Conservation architecturale et restructuration sur-mesure,
  • Rénovation thermique exigeante et mesurée,
  • Résidentialisation et sécurisation pour des espaces partagés pratiques et paisibles.

 

Notre stratégie de réhabilitation contribuera à atteindre la neutralité carbone sur le parc de Seqens, que nous visons d’ici 2040.

Fiche d’identité du projet :

  • Réhabilitation Thermique
  • Pontault-Combault
  • Seine et Marne (77)
  • 934 logements 

 

Date du projet :

  • Lancement > 2018
  • Livraison Pontault-Combault 03 > Mars 2022
  • Livraison prévisionnelle Pontault-Combault 01 > novembre 2022